SASKY/2026/32

Yhtymähallitus 28.05.2026 § 99

Valmistelija Kuntayhtymäjohtaja Antti Lahti

Lisätietoja antaa Kuntayhtymäjohtaja Antti Lahti, puh. 050 340 6221, antti.lahti@sasky.fi

Päätös

Päätösehdotus

Esittelijä Kuntayhtymäjohtaja Antti Lahti

Kokouskäsittely Tämän pykälän esittelyn ajan paikalla olivat rehtori Nina Luukkainen ja kiinteistöpäällikkö Pertti Jalonen klo 15.03–15.37.

Inga-Liisa Humalamäki saapui tämän pykälän käsittelyn aikana klo 15.02.

Hannele Nordfors poistui tämän pykälän käsittelyn aikana klo 15.25.

Perustelut Yhtymäkokous päätti 5.3.2026 § 7 hyväksyä Kiinteistö Oy Tampereen Ylioppilastalon perustamisen valmistellun perustamissopimuksen ja sen liitteenä olevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Samassa yhteydessä yhtymäkokous palautti uudelleen valmisteltavaksi edellä mainitun kiinteistöosakeyhtiön tarvitsemaan rahoituslainaan liittyvän täytetakausta koskevan asian.

Perustettavan Kiinteistö Oy Tampereen Ylioppilastalon osakkeiden lukumäärä on yhteensä tuhat (1.000) osaketta, ja niiden omistajuus jakautuisi seuraavasti: SASKY koulutuskuntayhtymä kahdeksansataaviisikymmentä (850) osaketta, Partnos Oy satakaksikymmentä (120) osaketta ja Aleksin Ravintolat Oy kolmekymmentä (30) osaketta.

Kiinteistöyhtiön perustamisasiakirjoja ei ole vielä allekirjoitettu, eikä näin ollen yhtiötä ole vielä rekisteröity. Asiassa on odotettu, että yhtiön tulevaisuudessa hakeman rahoituslainan täytetakausta koskeva asia on ensin selvinnyt. Perustettavana olevan kiinteistöosakeyhtiön suunnitelmissa on peruskorjata ja -parantaa kiinteistö ja vuokrata tilat sekä SASKY koulutuskuntayhtymän että Aleksin Ravintoloiden käyttöön. Kiinteistön peruskorjaus ja -parannus edellyttää yhtiön hakeman lainarahoituksen, jonka saaminen on alkujaan edellyttänyt vähintään kuntayhtymän myöntämän täytetakauksen.

Yhtymäkokoukselle 28.5.2026 on valmisteltu esitys, jossa esitetään, että yhtymäkokous päättäisi myöntää täytetakauksen kiinteistöosakeyhtiön tarvitsemalle kiinteistön peruskorjaamiseen ja -parannukseen haettavalle enintään 3.000.000 euron lainalle siten, että takaus olisi enintään 80 % lainasummasta 30 vuoden laina-ajalla ehdolla, että kiinteistöosakeyhtiö käyttäisi lainan ensisijaisena vakuutena hankittavaa Yo-talon kiinteistöä.

Perustettavaksi suunnitellun kiinteistöosakeyhtiön ei ole mahdollista toteuttaa Yo-talon kiinteistön peruskorjausta ja -parannusta ilman kuntayhtymän myöntämää takausta yhtiön hakemalla rahoituslainalle.

SASKY koulutuskuntayhtymän kiinteistöselvitys on ollut lausuttavana Saskyn omistajakunnilla. Osassa omistajien lausunnoista Kiinteistö Oy Tampereen ylioppilastalon rooliin osana Saskyn kiinteistökokonaisuutta on suhtauduttu varsin kriittisesti. Lisäksi osassa lausunnoista nostetaan esiin, että opetuksen kokonaisuudessaan tulee olla taloudellisesti kannattavaa Tampereella. Edellä mainituista syistä Saskyn kiinteistökantaa ja omistuksia Tampereella on syytä arvioida ja tarkastella uudelleen, ja tarkoituksena on samalla huomioida omistajien lausunnoissaan esittämä näkökanta entistä vahvemmin.

Edellä mainituilla syillä on tarkoituksenmukaista, että Yo-talon kiinteistön osalta jätetään tässä vaiheessa perustamatta Kiinteistö Oy Tampereen Ylioppilastalo. Asiasta neuvotellaan muiden yhtiön omistajiksi suunniteltujen tahojen kanssa 27.5.2026. Lisäksi Saskyn rakennustoimikunta käsittelee asiaa kokouksessaan 27.5.2026.  Tampereen Yo-talon kiinteistön osalta on tarkoituksenmukaista selvittää tulevaisuudessa yhtenä vaihtoehtona myös kyseisen kiinteistön myynti.

Tiedoksi Partnos Oy, Aleksin Ravintolat Oy, kuntayhtymäjohtaja, ammatillisen koulutuksen johtaja, Sasky Tampereen palvelualan ammattiopiston rehtori, kiinteistöpäällikkö, hallintojohtaja, talouspäällikkö

Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto